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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付39万，月供4233元
房贷计算
发布信息 发布公司 绿色鑫家园房产
营业执照91350800058352279W
发布时间2025-04-05
更新日期 2025-04-07
房源概况
林炳超
4.7 分
佣金≤2.5% 绿色鑫家园房产 绿色鑫家园房产悦府店
报价
133 万
电话咨询
满二年
核心卖点
1.龙岩融侨观邸由中国房企22强的融侨集团实力开发，28载深耕品质，项目位于龙岩体育公园西南侧(金鸡路与天马路交汇处)，北邻龙岩一中 ，西靠大锦山公园，东接体育 及漳龙高速公路。 项目规划11栋高层建筑、16栋叠墅及35栋别墅产品。项目依山而建，周边环绕了体育公园、大锦山公园、龙津湖公园三大主题公园，自然资源丰富，环境葱郁。项目市政 仅1.5公里，与龙岩一中 仅 一墙之隔。
业主心态
业主诚意出售，原本买来自住，现因工作调动所以出售此房，产权清晰
服务介绍
1、我是绿色鑫家园林炳超，来自永定高陂。一直秉承“多一个中介朋友，买房卖房不踩坑”的做事原则。我从事这份职业6年多，对于我来说，这不仅仅是工作，更是一份事业与担当，所以我能为您高效置业。2绿色鑫家园拥有全面的业务部门：培训部.人事部.签约部.售后服务部.法务部.并且确保每一份“房屋买卖合同”的真实性.有效性.均受法律保护性！3公司本着：“让遇见成为美好.让美好成为开始”的理念推出专属保障服务.保障业主及客户的资金和安全保障.2640
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融侨观邸

查看小区详情

小区均价

13231元/㎡ 0.27%

小区户数

1858户

物业费用

暂无

容积率

1.07

绿化率

30.0%

  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 餐饮
  • 购物
  • 医院
  • 银行
    • 公交
    • 地铁
    • 学校
    • 餐饮
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    • 银行

      小区解读 (41)

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      • 轨道交通

        小区北门就有公交站点，出行便利，到火车站，汽车站，龙岩各个地方都方便。

      • 小区户型

        高层为两梯四户，两梯三户为主，南北通透，产品从77-171三房四房以及复试，适合改善需求。

      • 小区设施

        小区有环氧健康跑道，儿童玩乐区，大面积绿地，很多业主小朋友下班放学后可以在此健身玩耍。

      • 生活配套

        带大面积社区底商，日常柴米油盐不是问题，离万达万宝商圈在2公里。

      • 房屋品质

        由开发商融侨操盘，18年别墅交房，19年高层一期交房，20年高层二期交房，周边为小区辅道。

      • 小区不足

        刚交房没多久入住率比较低。

      小区问答

      问

      【融侨观邸】 小区评估价多少

      林晓萍: 目前评估13000—14000一平

      2022-06-13

      71个回答

      问

      【融侨观邸】 满二了吗？

      陈佳民: 一手买的基本上都快满五年了！过户费低

      2023-06-15

      67个回答

      问

      【融侨观邸】 小区物业怎么样？在什么地方

      林晓萍: 融侨集团自己的物业，管控的比较严

      2022-06-13

      56个回答

      房价走势
      融侨观邸
      13231元/㎡
      小区单价
      0.27%
      比上月
      龙腾中路
      10590元/㎡
      商圈单价
      -2.53%
      比上月
      Created By Liyu10,000元11,000元12,000元13,000元14,000元15,000元5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月

      2013年6月

      融侨观邸 27,230元
      龙腾中路 27,230元
      6个月1年3年

      房贷计算

      贷款类别

      商业贷款

      • 商业贷款
      • 公积金贷款
      按揭成数

      9成

      • 9成
      • 8成
      • 7成
      • 6成
      • 5成
      • 4成
      • 3成
      • 2成
      • 1成
      贷款时间

      20年(240期)

      • 6个月(6期)
      • 1年(12期)
      • 2年(24期)
      • 3年(36期)
      • 4年(48期)
      • 5年(60期)
      • 6年(72期)
      • 7年(84期)
      • 8年(96期)
      • 9年(108期)
      • 10年(120期)
      • 11年(132期)
      • 12年(144期)
      • 13年(156期)
      • 14年(168期)
      • 15年(180期)
      • 16年(192期)
      • 17年(204期)
      • 18年(216期)
      • 19年(228期)
      • 20年(240期)
      • 21年(252期)
      • 22年(264期)
      • 23年(276期)
      • 24年(288期)
      • 25年(300期)
      • 26年(312期)
      • 27年(324期)
      • 28年(336期)
      • 29年(348期)
      • 30年(360期)

      更多计算方式

      使用房贷计算器专业版

      贷款金额

      119.70万(9成)

      参考首付

      13.30万(1成)

      每月还款

      7,833元/月

      支付利息

      682,920元

      *本计算仅供购房参考，不能该作为最终的购房依据，了解具体的方案请咨询经纪人

      实地拍摄
      133 万
      11551.0元/㎡
      首付及税费详请咨询经纪人
      3室2厅2卫
      中层(共20层)
      115.15㎡
      精装修
      南北
      2021年竣工/普通住宅
      满二年有电梯次新房
      所属小区 融侨观邸 地理位置
      所属区域 新罗 龙腾中路
      林炳超
      4.7 分
      佣金≤2.5%
      绿色鑫家园房产
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